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上诉人王荣杰因所有权确 认纠纷一案 上诉人王荣杰因所有权确认纠纷一案 民事二审裁定书 甘肃省白银市中级人民法院 民事判决书 白中民一终字第119号 上诉人：王荣杰，男，汉族，生于 1939 年8月8日，小学文化程度。 委托代理人：王银胜，男，汉族，生于 1968年6月12日，初中文化程度，系王荣 杰之子。 被上诉人：冷淑霞，女，汉族，生于1962 年6月27日。 上诉人王荣杰因所有权确认纠纷一案 不服白银区人民法院白民二初字第 263号民 事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依 法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉 人王荣杰及其委托代理人王银胜、被上诉人 冷淑霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，1998年4月27日，因原告 冷淑霞与前夫樊文星的平房户口本有六人， 搬迁时白银公司生活服务公司通知其可安 排二套中户楼房，因被告王荣杰妻子李竹芬 系原告干妈，故双方商议后于 2000年元月 将该李户口迁到原告与前夫共同居住的平 房户口中，原告以李竹芬名义与当时白银有 色金属公司生活服务公司签订了《购房合同 书》，以成本价购买什字街家属楼 56栋3单 元11号住宅楼房一套，建筑面积平方米， 产权100%总房款44893元，享受工龄优惠 10%实际房款为40403元，当天交款12403 元，此前交28000元，共交40403元购房款， 房屋建成后原告居住使用至今， 购房合同书、 发票、住房证均由原告持有，后李于 20XX 年8月病故。现因原告 20XX年欲将住房证 上名字变更为自己而与被告商议未果， 诉至 本院要求确认该房所有权，并要求被告协助 办理住房证户名变更手续，庭审中，被告不 同意变更，调解未果。以上事实，庭审笔录、 〈〈购房合同书》、收据、证人证言、原告与 被告通话录音等在卷为凭。 原审认为，本案诉争房屋系被告之妻李 竹芬在世时与原告商议由原告出资、借用李 的名义购买的成本住宅楼房，对此有原被告 通话录音、证人黄某某等证言及原告持有购 房合同书、收据、住房证原件及居住至今的 事实相互印证予以证实。且被告通话中也自 述“没有这户头这房子也到不了你手中， 你 也住不上。”进一步证明他对原告用李竹芬 名义购房之事也知情同意。 被告虽辩称自己 妻子李与原告一起去交钱，但对分几次交清、 具体数额均不清楚，且有前述情况，故不能 认定房款系李所交，又称此房借给原告居住， 也无证据证实，故对被告辩称不予采信，该 房应归原告所有，李有义务协助将该房变更 登记在原告名下，被告在其妻去世后即应协 助将该住房证名字变更为原告。综上，依据 《中华人民共和国民法通则》第七十二条、 第一百零六条之规定，判决如下：一、确认 本区什字街56栋3单元11号住宅楼归原告 冷淑霞所有；二、被告王荣杰协助将上述房 屋住房证变更至原告名下。案件受理费 810 元，由被告承担。 一审宣判后，原审被告王荣杰不服上述 民事判决，提起上诉。请求：1、撤销原判， 驳回被上诉人的诉讼请求。 2、本案诉讼费 用由被上诉人承担。理由：一、原审判决认 定事实错误。2000年，什字街平房拆迁时， 白银公司分给我妻子李竹芬楼房一套， 购房 合同书和购房款是冷淑霞陪同李竹芬办理 和交纳，房屋建好后，被上诉人抢先搬入居 住。李竹芬是2000年元月将户口迁入白银 区什字街56-3-11号。而原审法院却错误的 认定本案争议房屋系被上诉人借用我妻子 的名义购买的成本住宅楼房。另外，被上诉 人原系白银百货大楼职工， 无权购买白银公 司成本住宅楼房，也无权享受白银公司的住 房优惠。其在占有本案争议房屋过程中，享 受了我妻子工龄优惠10%共计4490元，属 不当得利，应予以返还。被上诉人无理先诉， 本案诉讼费用应由其承担。二、原审法院适 用简易程序审理，程序违法。根据〈〈中华人 民共和国民事诉讼法》 第142条“基层人民 法院和它派出的法庭审理事实清楚、 权利义 务关系明确、争议不大的简单的民事案件， 适用本章规定。”根据〈〈最高人民法院关于 适用若干问题的意见》第 168条之规定，民 事诉讼法第一百四十二条规定的简单民事 案件中的“事实清楚”，是指当事人双方对 争议的事实陈述基本一致， 并能提供可靠的 证据，无须人民法院调查收集证据即可判明 事实、分清是非；“权利义务关系明确”， 是指谁是责任的承担者， 谁是权利的孚有者, 关系明确；“争议不大”是指当事人对案件 的是非、责任以及诉讼标的争执无原则分 歧。”由于本案双方争议较大，应当适用普 通程序审理。二审庭审中，上诉人称，本案 讼争楼房让给被上诉人， 但由于该楼房的户 主是李竹芬，白银公司分房时给了内部优惠， 故被上诉人应给其20000元的补偿费。 被上诉人辩称，我入住本案讼争楼房后， 为了签购房合同，便迁了李竹芬户口，一审 认定事实清楚，判