《资产评估学》期末复习资料教学文案.pdfVIP

《资产评估学》 期末复习资料 广州电大财经学院 二○一四年十一月 前 言 为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资 料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计 算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解 决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应开放教育学习的特点。本资料 包括四部分内容： 第一部分：课程考核说明； 第二部分：复习参考题目； 第三部分：复习参考题目答案； 第四部分：考试样题， 注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。 、 第一部分 《资产评估学》的考核说明 一、考核对象 考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设 《资产评估学 》课程的 专业 ( 本科 ) 的学生。 二、考核方式 本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。 形成性考核包括 4 次平时 作业，平时作业成绩占学期总成绩的 20%。期末考试占总成绩的 80%。 三、考核形式 形成性考核形式为平时作业；终结性考核 ( 期末考试 ) 形式为开卷笔试。 四、试题类型 分为四个题型：一、单项选择题， 10 题，每小题 1 分 共 10 分；二、多项选题， 10 小题，每题 2 分，共 20 分； 三、简答题， 3 个小题，每小题 5 分，共 15 分；四、计算 题， 3 个小题，每小题 15 分，共 45 分；五、案例题，一个 题目， 10 分。 五、答题时限 期末考试的答题时限为 90 分钟。 七、其它说明 本课程期末考试可以携带计算工具。 第二部分 复习题目 一、单项选择题 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ） 评估较为合适。 A．剩余法 B ．市场法 C ．成本法 D ．收益法 2 ．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限， 下列各项关于 （1）居住用地； （2）工业用地； （3 ）教育、科研、文化、卫生、体育用地； （4） 商业、旅游、娱乐用地；（5 ）综合或其他用地的最高出让年限正确的是 （ ）。 A．70 年，50 年，50 年， 40 年， 50 年 B ．70 年，50 年， 50 年， 40 年， 40 年 C．60 年，50 年，50 年， 40 年， 50 年 D ．60 年，50 年， 40 年， 40 年， 50 年 3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。 A ．设备进口国零售商品价格指数 B ．设备出口国生产资料价格指数 C．设备出口国综合价格指数 D ．设备出口国零售商品价格指数 4 ．无形资产包括自创和外购无形