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日常生活中常见的 12 个法律问题 1 、民间借贷 ◆诉讼时效是指权利人在法定期间不行使权利， 就丧失了请求人民法院对 其民事权利给予保护的权利的法律制度。 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算， 因而 2 年的普通 诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算， 如果债权人未 曾主张权利的就不能开始计算时效。 但债权人若一直没有主张权利则适用最长 诉讼时效期间， 从债权债务关系发生之日起计算 20 年，超过 20 年的，人民法 院不予保护。 按照《民法通则》相关规定，对于约定还款期限的借条，诉讼时效从其注 明的还款期限之日起计算为两年。 对未约定还款期限的借条， 债务人可以随时向债权人履行义务， 债权人也可以随时要求债务人履行义务， 但应当给对方必要的准备时间。 法律规定，民间借贷没有约定利息的，当事人无权主张。 2、定金和订金 ◆定金，是指合同当事人为了确保合同的履行， 依据法律规定或者当事人 双方的约定， 由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前， 按照合同标的额 的一定比例（不超过 20%），预先给付对方当事人的金钱。法律规定：当事人 可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后， 定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3、违约赔偿金 ◆当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定， 给对方造成 损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失， 包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违 反合同可能造成的损失。 4、共有权处置 ◆共有分为按份共有和共同共有。 共同共有， 是指两个人或两个人以上的 所有人对于全部共有财产， 享有平等所有权的共有关系。 此处的“平等所有权” ，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份额限制。 共同共有人对共有财产享有共同的权利， 承担共同的义务。 在共同共有关系存续期间， 部分共有人擅自处分共有财产的， 一般认定无效。 但第三人善意、 有偿取得该财产的， 应当维护第三人的合法权益。 对其他共有人的损失， 由擅自处分共有财产的人赔偿。 5、承租人的优先购买权 ◆法律规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人 在同等条件， 享有优先购买权； 出租人未按此规定出卖房屋的， 承租人可以请 求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ”同时，法律还规定：“出租人出卖租赁房屋 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 承租人享有以同等条件优先购 买的权利。” 6、继承和赠与 ◆继承开始后， 按照法定继承办理； 有遗嘱的， 按照遗嘱继承或者遗赠办 理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但是，具有救灾、 扶贫 等社会公益、 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同， 赠与人不交 付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。同时，受赠人有下列情形之一的，赠 与人可以撤销赠与： ①严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； ②对赠与人有扶 养义务而不履行； ③不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权， 自知道 或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 7、子女抚养费 ◆ ⑴婚生子女。父母对子女具有抚养的义务。不管父母双方收入是否增 长，只要抚养孩子一方有证据能够证明抚养孩子所必须的费用增加， 就可以可 以要求增加抚养费。 根据法律规定， 子女要求增加抚育费有下列情形之一， 父 或母有给付能力的， 应予支持。 ①原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水 平的；②因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；③有其他正当理由 应当增加的。 ⑵非婚生子女。 法律规定， 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利， 任何 人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母， 应当负担子女 的生活费和教育费， 直至子女能独立生活为止。 有固定收入的， 抚育费一般可 按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 有特殊情况的， 可适当提高或 降低上述比例。 对于抚育费的给付期限， 一般至子女十八周岁为止。 可根据子 女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 8、饲养动物致人损害 ◆饲养动物致人损害的侵权责任是一种无过错责任。 饲养的动物造成他人损害的， 动物饲养人或管理人应承担民事责任； 由于受害人的过错造成损害的，动物的饲养人或管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的， 第三人应当承担民事责任。 9、人身损害赔偿 ◆交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、