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[建筑]防水施工专业分包合同 第一部分 协议书 承包人 (全称):深圳市建安 (集团)股份有限公司 分包人(全称):深圳朗迈建材 工程有限公司 鉴于承包人 2012 年 1 月 20 日与深圳经济特区房地产(集团)有限公司 (简称 “发包人”)签订了深房御府东区施工总承包工程的施工总承包合同(简称“总包合 同”)，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法 规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人 就上述工程的施工分包事项协商一致，订立本分包合同。 一、 分包工程概况 分包工程名称:深房御府东区施工总承包工程,防水工程 分包工程地点:深圳光明牛山科技公园南侧 分包工程范围:深房御府东区总承包工程范围内防水工程 二、 分包合同价款 币种: 人民币 合同价款 (大写):贰佰万元 。 (小写):,2000000.00 元 ) (其中安全文明施工措施费:, ? 三、 工期 开工日期: 2012年 3 月 25 日 完工日期: 2012年 7 月 25 日 或，竣工日期:最 终以总包进度要求为准，以满足建设单位和甲方要求 合同工期总日历天数为: 120 天 1 四、工程质量标准 承包人和分包人选择以下第 (三)种方式确定本分包工程质量标准: (一) 工程 质量合格; (二) 符合总包合同规定的质量标准; (三) 双方约定的其他质量标准; 按照国家验收标准达到一次性验收合格。 五、 分包合同组成文件 (一) 分包合同协议书; (二) 中标通知书(如有); (三) 分包合同专用条款和补充条款; (四) 分包合同通用条款; (五) 分包人的报价书或投标文件(如有); (六) 工程建设标准、规范 ; (七) 分包工程施工图纸及有关技术文件; (八) 合同履行中，双方协商一致的其他书面文件; (九) 总包合同(有关工程价款的条款除外)。 六、 词语定义 本协议中有关词语的含义，除专用条款另有约定外，与本分包合同通用条款中 有定义想通。 七、 分包人承诺 分包人向承包人承诺，按照本公司分包合同约定的期限和质量完成本分包工 程，在质量保修期内承担保修责任，并履行本分包合同规定的全部义务。 八、 承 包人承诺 承包人向分包人承诺，按照本分包合同约定的期限和方式支付分包合同价款， 并履行本分包合同规定的全部义务。 九、 合同的生效 合同订立时间: 年 月 日; 2 合同订立地点: 合同自承包人和分包人签字并加盖公章后生效。 十、 备案 本分包合同及补充协议自生效后15天内报深圳市(区)建设行政主管部门备 案。 承包人(公章) 分包人(公章) 住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代表人: 或授权代表人: 或授权代表人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 开 户 银 行: 开 户 银 行: 帐 号: 帐 号: 邮 政 编 码: 邮 政 编 码: 3 第二部分 通用条款 十一、 词语定义及合同文件 1、 词语定义 1.1通用条款:指根据法律、法规规定及本分包工程施工的需要订立地通用于分 包工程施工的条款。 1.2专用条款，是对通用条款的细化或修改。 1.3 承包人:指本合同协议书中约定，与发包人签订总包合同，并取得本分包工 程发包资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 分包人:指本合 同协议书中约定的，被承包人接受的具有承揽该分包工程资质的当事人，及取得该 当事人资格的合法继承人。 1.5 分包工程:指本合同协议书中约定的分包范围内的工程。 1.6 承包人项目 经理:指承包人指派的负责工程管理、履行总包合同和本分包合同的负责人。 1.7 分包人项目经理:指分包人指派的履行本分包合同的负责人。 1.8 工程建 设标准、规范:指与分包工程相关的工程建设标准、规范及其所做的任何修改。 1.9 设计文本:指由承包人提供，或由分包人设计经承包人、发包人确认的分包 工程图纸，计算书、配套说明及其他相关技术资料。 1.10 开工日期:指本合同协议书中约定的，分包工程开始施工的绝对或相对日 期。 1.11 完工 (竣工)