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物联天下“创智谷”项目 健康生态园 项目管理计划书 第一部分 本项目招商目标和目标 一、本项目招商目标 依据项目标市场定位及营销要求，项目标招商关键是针对项目商业营业房使用展开，关键是要达成以下目标： 1、经过主动导向式招商完成项目格调文化休闲专题定位； 2、经过招商品牌导入策略提升项目标投资价值； 3、经过招商形成项目标商流，最终增强投资者投资信心； 4、经过招商实施逐步建立和完善项目标经营运作体系； 5、经过招商推进项目标销售。 以上目标关键构架形式为： 项目市场定位及营销要求 项目市场定位及营销要求 项目 招商 品牌 导入 提升项目投资价值 吸引其它商家介入 专题性 商家 完成项目经营定位 形成稳定经营商流 吸引投资者完成销售 为后期经营赢利提供保障 建立、完善项目标经营运作体系 形式 二、本项目招商目标 针对项目计划设计和营销、经营要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。 （一）、销售期中招商目标 在本项目标销售期中招商最关键目标在于促进项目标销售，为项目经营期专题化风格形成打下基础，关键目标有： 1、在销售前引入2~3家国际性连锁品牌休闲主力店，关键集中在咖啡吧、酒吧、西式风格餐厅、休闲俱乐部多个形式上； 2、引入10家左右成全部当地有一定影响力酒吧、俱乐部、KTV量贩以连锁店形式入驻； 3、实现40%面积营业用房出租。 （二）、经营期