沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告.doc

沈阳市于洪区残疾人托养中心 可行性研究报告 承办单位：沈阳市于洪区残疾人联合会 编制单位：中辽国际工程建设项目管理有限公司 日 期：二Ｏ一七年七月  编 制 人 员 组 长： 薛 明 副组长： 成 员： 目 录 第一章 总论 3 1.1项目名称 3 1.2项目地点 3 1.3项目建设性质 3 1.4项目建设单位 3 1.5项目建设起、止日期 3 1.6编制依据 3 1.7研究工作的范围 4 1.8项目建设内容 4 1.9主要技术经济指标 4 1.10结论和建议 5 第二章 项目建设的必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2必要性 7 2.3可行性 8 第三章 需求分析与建设规模 9 3.1需求分析 9 3.2建设规模 10 第四章 场址及建设条件 12 4.1场址 12 4.2场址条件 12 第五章 工程技术方案 13 5.1项目情况 13 5.2总平面布置 13 5.3建筑 13 5.4结构 15 5.5给排水 17 5.6采暖、通风 19 5.7电气 20 5.8燃气 23 第六章 节能节水 24 6.1设计依据 24 6.2建筑节能 24 6.3电气节能 24 6.4暖通节能 24 6.5节水 25 6.6投资项目能耗情况表 25 第七章 环境保护 27 7.1项目建设地点环境现状 27 7.2主要污染源及污染物 27 7.3污染治理措施 27 7.4绿化 27 第八章 消防与劳动卫生 28 8.1总图消防 28 8.2建筑消防 28 8.3给水消防 28 8.4劳动安全卫生 29 第九章 组织机构与人力资源配置 30 第十章 项目组织与实施进度建议 31 10.1项目招投标 31 10.2实施进度建议 34 第十一章 投资估算及资金筹措 35 11.1投资估算 35 11.2资金筹措 36 第十二章 社会效益评价 37 第一章 总论 1.1项目名称 沈阳市于洪区残疾人托养康复中心 1.2项目地点 沈阳市于洪区沙岭镇 1.3项目建设性质 新建 1.4项目建设单位 项目承建单位：沈阳市于洪区残疾人联合会 建设单位基本概况：于洪区残疾人联合会是经区委、区政府批准于1989年正式成立的，为区属正处级单位，核定领导职数两名，理事长、副理事长各一名。区残联内设办公室、业务科两个科（室），下辖一事业单位——区残疾人劳动就业服务所。于洪区残疾人联合会由于洪区人民政府领导，业务上接受沈阳市残联的指导，是中国残疾人联合会的地方组织。 1.5项目建设起、止日期 2017年7月~2019年10月 1.6编制依据 《老年人建筑设计规范》JGJ122-99 《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《饮食建筑设计规范》JGJ 64-89 建设单位提供的相关资料 国家、行业相关标准和规范 1.7研究工作的范围 项目建设的必要性 需求分析与建设规模 场止及建设条件 工程技术方案 进度计划安排 投资估算及资金筹措 1.8项目建设内容 项目建设地点为实验沈阳市于洪区沙岭镇养老院院内，具有市政水电供应条件。根据资料显示，该地区地质条件良好，适合项目建设。 项目建设规划用地面积5800m2,总建筑面积5100m2（其中：新建筑面积5100 m2，原建筑面积1700m2）。 新建项目包括院内北侧原有一栋三层建筑拆除，新建一栋五~六层沈阳市于洪区残疾人托养中心综合服务楼，建筑面积为5100m2，内设有食堂、厨房、职业康复室、会议室、行政办公室、官服人员用房、公共卫生间等。 新建绿化景观1300m2、围墙270m，新建活动场及场地道路。 建设期2017年7月~2019年10月。 本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心，经估算项目工程总投资为1210万元，其中500万由市财政解决，余下710万由区内自筹解决。 1.9主要技术经济指标 主要技术经济指标一览表 序号 指标内容 单位 数量 备注 一 建筑规模 1 建筑用地面积 m2 5800 2 总建筑面积 m2 5100 3 绿化 m2 1300 二 床位 张 177 三 资金筹措 万元 1210 其中500万由市财政解决，余下710万由区内自筹解决。 1.10结论和建议 1.10.1研究结论 本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心，项目竣工后，可切实改善沈阳市于洪区残疾人收治残疾患者的生活服务和医疗康复训练条件，有效地提高为残疾人服务的质量和水平，在残疾患者治疗和康复训练期间，托养康复中心还为他们提供了文化活动展示空间，让残疾人更好地融入社会，更好地共享社会发展进步成果。项目的建设，是解决残疾人托养和康复等社会问题的需要，是构建和谐社会的需要，是充分利用医疗康复和娱乐活动资源的需要，是实现院区建筑合理布局的需要