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商业物业 管理方案 一、项目概况 项目位于 区，坐落于 市、，距离 市区仅 公里。 项目规划总占地面积 平米，总建筑面积 平米，其中综合服务办公区 平 米，办公研发展示区 平米，研发中试区 平米，容积率 ，绿化率 ，规 划机动车停车位 个，自行车停车位 个，规划配套设有银行、超市、停车场 等公共便民配套设施。 项目按园区布局按功能分为以下三个区域，即综合服务办公区，办公研发展 示区和办公研发中试区。 二、客户特点及需求分析 客户特点： ? 客户多是公司高层管理人员，大学生留学生创业者，科技型中小企业等； ? 客户以组团方式出现； ? 客户对物业管理标准有较高要求。 客户需求分析： ? 客