安置房扩建工程施工组织设计.docx

PAGE PAGE # xx 安置房扩建工程一标段工程 组 织 设 计 编制人： 审核人： xx 第一建筑工程公司 2014 年 8 月 xx 安置房扩建工程一标段工程施工组织设计 第一章 工程概况 本工程位于，建设单位为，设计单位为。江苏南京地质工程勘察院负责 勘察, ,监理单位为 ,施工单位为，工程安全等级为二级，抗震设防烈为 6 度。建筑层数高度： 8F／-1F ，地上高度为 24.3 米，建筑使用年限为 50 年。屋面防水等级：H级，地下室防水等级：二级，抗渗等级 S6。结 构类型：框架 +剪力墙结构。 住宅楼建筑面积为： 4460.64 平方米，车 库面积为： 2863.50 平方米，夹层设物管用房面积为： 546.20 平方米。 ± 0.00 相当于海拔高程 541.900 。 1、基础特点 本工程基础形式为人工挖孔灌注桩， 地基基础设计等级为甲级。 桩基 安全等级为一级， 人工挖孔灌注桩持力层为中等风化灰岩， 岩石饱和单轴 抗压强度标准值fr=40.0Mpa,地基承载力特征值为12.0Mpa。本工程采用 一柱一桩的基础形式，桩身混凝土强度等级为C30,护壁混凝土强度为C30, 基础梁混凝土强度等级为 C30,梁底混凝土垫层为 100厚混凝土强度为 C15。 2、主体结构 主体结构为异形柱框架—剪力墙结构，车库墙、柱、梁、板均采用 C45混凝土，夹层至二层墙柱为 C45混凝土，梁板为C30混凝土。三层墙 柱为C40混凝土，梁板为C30混凝土。四层墙柱为C30混凝土、梁板为 C30五层及以上墙、柱、梁、板、均为 C30混凝土。墙体采用强度等级 为MU1（的页岩烧结空心砖，密度等级大于 800级，孔洞大于等于25%。 砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆。标高0.300以下外墙砌块墙体以及厨房卫生 间1.2米范围内均采用强度等级为 MU1（页岩实心砖和M5.0的水泥砂浆砌 筑。阳台、屋面泛水有防水要求的房间，其轻质填充墙离地200高度内改 用C15混凝土。 3、 建筑装饰 本工程外墙为外墙涂料，主色调：白色和浅褐色。 楼地面采用40厚面层做法，楼地面建筑标高最高点比与其相连通的 房间建筑标高低至少50。住宅的卫生间降板400,厨房降板50,阳台比相 邻楼面降板50。有防水要求的楼地面，均应向地漏找坡约1?2%,地漏 与墙面净距离宜大于80。 4、 安装工程：电梯底坑采用自防水钢筋砼结构，内壁抹防水砂浆。 电梯机房、井壁上和底坑的预埋件按厂家要求做。阳台栏杆为玻璃栏杆， 玻璃选用12mm勺中空夹层玻璃，施工方提出具体设计安装方案，经甲方 和设计方，现场监理认同后方可施工。 第二章 施工准备 一、施工指导准则 ㈠组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施 工承包合同。 ㈡认真搞好施工准备工作，创造良好的施工条件。 ㈢实行动态的目标管理制度、目标开展动态管理，并层层落实。 ㈣按IS09001: 2000标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开 展质量管理工作，自始自终将施工质量保持在受控状态。 项目经理 3 技木一 负责 PAGE PAGE # 展质量管理工作，自始自终将施工质量保持在受控状态。 ㈤认真落实各项管理规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查 考核制度，并建立资料档案制度。 ㈥以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备， 以此来提咼效率、缩短工期、保证质量。 ㈦创建一流的安全文明施工现场。 二、施工技术准备 技术准备是实施施工质量目标、 工期目标和现场管理目标的基础。 工 程开工前两周，立即组织工程技术人员进行技术准备工作。主要包括如下： 1、认真阅读、审核施工图纸和学习施工验收规范，编写审核报告； 2、现场详细调查与地质勘察，测量本工程与周边房屋建筑管线等的 相邻关系； 3、各种测试、计量器具及时检校，并办理计量合格证书； 4、根据控制标志作出建筑物的定位轴线和高程控制标识； 5、备齐必要的技术文件和参照资料； 6、进行临时设施工程具体设计及实施； 7、根据工程质量目标进行具体分部分项质量策划； 8、根据工程工期目标进行具体形象进度控制策划； 9、结合本工程的特点、环境、进行安全文明施工规划、部署； 10、编写分部分项工程针对性的保证措施和作业指导书； 11、结合本工程的特点和企业的管理特色， 编写技术管理办法和实施 细则； 12、各种建筑工程材料的市场调查和测试分析，落实供料货源； 13 、编制本工程材料供应计划； 14 、配合业主或监理单位办理与工程相关的其它工作。 技术准备工作坚决做到， 准备项目齐全， 执行标准正确， 内容完善齐 备，超前计划布局，及时指导交底，重在检查落实。 三、施工现场准备 ㈠搭设临时设施，合理进行场地布置 在场地边新建临时设施，对施工场地