主体监理评估实施报告.docxVIP

青浦区朱家角镇五期动迁安置房项目（一标）主体 分部工程质虽监理评估报告 —*.工程概况： 本工程为青浦区朱家角镇五期动迁安置房项目 （一标），位于青浦 区朱家角镇新华村。本项目包括：高层住宅、多层住宅、公建配套、 沿街商业、社区服务中心、地下车库、变电所、垃圾收集站和门卫室， 本次招标围的总建筑面积为 99344.47平方米。 单体名称 建筑面积（平 方米） 其中地下建筑面积 （平方米） 幢数 层数 结构 总高度 （米） G01、G02 G03 6435.59 3 11 剪力墙 32.6 D01、D02 D03 D09~12、 D17、D18 1705.43 9 6 砖混 17.75 D04 2922.45 1 6 砖混 17.75 D05、D14 D15、D13 D22、 D23 2498.76 6 6 砖混 17.75 D06、D08 D20、D21、D24 D25 2549.35 6 6 砖混 17.75 D07、D13 D1 D26 2286.93 4 6 砖混 17.75 商业1 1405 1 2 框架 8.1 商业2 892 1 2 框架 8.1 商业3 1175 1 2 框架 8.1 商业4 1169 1 2 框架 8.1 社区服务中心1 834 1 2 框架 8 社区服务中心3 200 1 1 框架 4.2 配套用房 1468 635 1 2 框架 8.1 门卫 10 3 1 砖混 3.9 变电所 652 1 1 框架 5.4 垃圾房 15 4 1 砖混 3.9 地下车库（H4-1地块） 4343 4343 1 1 框架 3.6 地下车库（H3-6地块） 2927 2927 1 1 框架 3.6 地下车库（H4-7地块） 7175 7175 1 1 框架 3.6 合计 99344.47 16642.94 项目总投资约为：134539万元人民币。 建安费为：35000万元人民币。 建筑面积：99344.47平方米。 本项目施工工期暂定为2014年1月5日开工到2015年12月15日竣 工。计划施工工期712日历天（以实际开工日算起）。监理服务期772 日历天（包含二个月的资料整理期）。 D01#楼概况： D01#娄层数六层，建筑面积1705.43 m2，建筑高度17.75m,层高： 2.8米，本工程采用基础地梁砖混结构，桩基采用先法预应力混凝土 空心方桩，直径300mm分二级配桩，长度16m,桩顶绝对标高-1.75m, 总桩数90根。外墙240mm占土多孔砖，M10商品干混砌筑砂浆。施 工质量控制等级应不低于B级。 参建单位： 建设单位：朱家角房地产发展 设计单位：申联建筑设计 勘察单位：市民防地基勘察院 监理单位：智达工程顾问 总包单位：中设建工集团 二、监理质量评估依据： 建设监理合同、施工合同及招投标文件 设计图纸、总说明、图纸会审纪要及设计变更。 工程建设标准强制性条文有关规定。 〈〈建设工程施工验收统一标准》 GB50300-2013 《建设工程监理规》GB50319-2013 《砌体工程施工质量验收规》 GB50203-2011 〈〈混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50204-2011 〈〈建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规》 GB50303-2011 三、工程质量验收划分： 主体分部(子分部)、分项工程以及检验批的划分 分部工程名称 子分部工程名称 分项工程名称 验收批数 主体结构工程 碌结构 钢筋工程 30 模板工程 18 混凝土 15 现浇结构 9 砌体结构 填充墙砌体 7 四、施工单位检查评定结果： 施工单位对主体分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工 验收规要求。施工单位白评质量等级合格。 五、工程质量验收情况： 1、钢筋分项工程： (1)主控项目： 原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样 测试报告全部合格。 抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实 测值与屈服强度实测位大于 1.25,屈服强度实测值与强度标准的比 值小于1.3。 受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收 规要求。纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接接头取样、 试验符合施工规要求。现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、 数量符合设计要求。 (2) 一般项目： 钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。 钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规要求。 同一构件焊接接头相互错开，纵向受力钢筋焊接接头，连接区段 的长度为35d (且不小于500mm, 一根钢筋不超过二个接头受拉区接 头钢筋面积小于总钢筋面积25%绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢 筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中