2018年一级建造师工程经济考试重点总结材料1.docx

1Z101000 1Z101000 工程经济 工程经济知识体系 .实用标准流量图 广一次支付等值 时间价值理论 J 资金等值计算 终值 现值 终值 等额支付系列 I 名义利率与实际利率 现值 资金回收 偿债基金 工程经济投资方案经济效果评价 工程经济 投资方案经济效果评价 成本效益分析法 丫财务评价 “ ?指标体系 / 广评价方法 I成本效能分析法 （价值工程理论） 盈利能力  ｛ 静态经济评价指标 （R;Pt ;,Pd利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt FNPV; FIRR; FNPVR ） V=1最佳 S V1须改进 J V过大应进一步具体分析 1评价内容 V 清偿能力 J 盈亏平衡分析 ［（盈亏平衡点BEP ） 抗风险能力 Y 1敏感性分析 r 设备更新方案比选 「（敏感度系数E ） 评价理 论应用 设备租赁与购买方案比选 1新技术、新工乙和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 1Z1010101 .知识体系资金时间价值的计算与应用建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响文档了资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的 函数，随时间的推移而 增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时呵介值。 /与采用复利计算利息的方法相同2?利息额的多少是衡量资 金时间价值的绝对尺度，资金时间价值1?不同时期、不同数额但其“价值等效” 的资金称为等值，又叫等效值。利率是衡量资金时间价值的相对尺度。2?等值基本公式:（F/P，i，n） （P/F, i， 1Z101010 1 .知识体系 资金时间价值的计算与应用 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 文档 了资金的价值是随时间变 化而变化的，是时间的 函数，随时间的推移而 增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时 呵介值。 / 与采用复利计算利息的 方法相同 2?利息额的多少是衡量资 金时间价值的绝对尺度， 资金时间价值 1?不同时期、不同数额但其“价值等效” 的资金称为等值， 又叫等效值。 利率是衡量资金时间价值 的相对尺度。 2?等值基本公式: （F/P，i，n） （P/F, i，n） （A/P，i，n） （ P/A，i，n） （F/A，i，n） （A/F，i，n） 发生的时间、利率的大小。 并单利计算：仅用最初本金计算, 息。 利息计算 V 不计在先前利息周期中所累积增加的利 2?复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。 r -3.名义利率（r）与实际利率（ieff）: r=i x m, ieff （1 一）m 1 实用标准 实用标准 文档 文档 实用标准 实用标准 文档 文档 2 .知识要点（1 ）资金的时间价值疋 义 利 息 与 利 率资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时间价值。利息 利息匸目前应付（应收）总金额（F）—本金（P） 2 .知识要点 （1 ）资金的时间价值 疋 义 利 息 与 利 率 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时间价值。 利息 利息匸目前应付（应收）总金额（F）—本金（P） 利率 利率i 单位时间内所得的利息额lt本金p 100% （绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本 注意决定利率高低的因素 1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3借岀资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法 资金的时间价值公式名称一次支付终值一次支付现值已知项欲求项系数符号（F/P，i，n） 资金的时间价值 公式名称 一次支付终值 一次支付现值 已知项 欲求项 系数符号 （F/P，i，n） F=P（ 1+i ）n 公式 （P/F，i，n） —n P=F（1+i） 等额支付终值（F/A 等额支付终值 （F/A，i，n） 偿债基金（A /F，i，n）A F1 in年金现值（P /A 偿债基金 （A /F，i，n） A F1 in 年金现值 （P /A，i，n） 资金回收 （A /P，i，n） n i 1 i A P n 1 i （2）相关概念解释 1 ?利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金