福建省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念试题.docVIP

2016年福建省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下不属于经营性用地的是（）。 A．工业用地 B．旅游用地 C．娱乐用地 D．商品住宅用地 2、某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为__。 A．2.4% B．3.0% C．3.8% D．7.2% 3、__是指针对某～物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。 A．房地产产品结构 B．房地产供求结构 C．房地产投资结构 D．房地产总量结构 4、根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。 A．购买习惯 B．购买心理 C．购买动机 D．购买行为 5、某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常