装修总包与土建单位交接验收程序和标准范本.docVIP

附件2 装修总包与土建单位交接验收程序和标准 工作程序 土建总包需按照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定完成每套房屋的分户验收； 土建总包需按照万科房屋实测实量要求,在每套房间将建筑1m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚,并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据； 装修总包进场后,监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收,要求每户全数进行,形成一户一表(《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》),要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份,同时,装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上,作为以后复查整改的跟踪记录； 装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和万科项目部审批,同时抄送知会总包； 在规定的中间移交期间内,土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交,土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改,否则项目部可以直接委托装修总包进行整改,相应费用由土建总包承担；(需有书面文件并报公司批准) 中间移交验收完成后,必须办理移交签字手续,如果超过规定的中间移交验收期间,除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包,装修总包承担相应的接收后房屋质量责任； 中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录,应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空