新西兰买房攻略.doc免费

新西兰买房攻略 文/毛利人 对于初到新西兰的人们，购房最好委托房地产经纪处理，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。 新西兰买房产须知：买房置业成为新西兰移民梦的主要部分。尤其华人“有土斯有财”的观念对房地产更是情有独钟。借此机会，我们要为有兴趣在新西兰买房产的读者介绍相关的知识。 ▌以投资增值为目的的置业分析 1.在新西兰房地产投资须有独到眼光。如以大量资金投资在房地产市场，则应该注重在房地产市场细分市场内，真正有自己的特色和竞争优势。在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证； 2.抓住新西兰经济发展中的热点，相应开发房地产市场； 3.房地产市场与宏观经济一样也有景气循环，一般最好选择在经济回暖时，也可在经济下降至谷底时收购空置物业； 4.一般而言，房地产投资在所有的投资工具中风险水平在中到高度。房地产流动性差，正常出售也须数月之久；房地产周期较长，解套须等待很长时间；在低租金时期，房屋日常收入可能不及各种物业管理费用； 5.许多人投资置业过于着急，没有冷静分析市场，也不愿花钱请业内人士帮助调查，最有投资套牢。房最好通过房屋中介，因他们是专业人士，熟知房市行情，房才能达到最好的价格，挑选到如意的物业； 6.如自己没有时间照顾物业管理，则应聘请代管； 7.如果自己经济能力有限，可尝试杠杆式物业投资。投资者只以物业总价值的一定比例（如25%）作为首期投资，便可享有