可行性研究报告评估报告要点18649.docVIP

一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 1）项目建设单位、建设地点。 2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 咨询评估委托书 有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 建设项目用地预审意见 城市规划部门提供的建设项目规划意见 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理 1 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。 从项目实际情况出发， 分析是 否符合项目发展目标和建设总体规划要求， 分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件， 编制内容与投资规模是否在批准 范围之内； 民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点， 是否符 合规划要求，是否有重大变更， 其变更是否合理， 是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、 建设地点位置图、 总平面图、 建筑设计 方案图、投资分析 情况等内容。 各项内容的编制深度