物业交易法律制度.docVIP

第10 章物业交易法律制度 10.1物业交易概述 10.2物业转让 10.3物业租赁 10.4物业抵押 1 10.1物业交易概述 ?10.1.1物业交易的概念和形式 ?10.2.2物业交易的特征 ?10.3.3物业交易的原则 2 10.1.1物业交易的概念和形式 1）概念 是指以物业为标的而进行的转让、租赁、抵押 等各种民事行为。 2）形式 （1）物业转让 （2）物业租赁 （3）物业抵押 3 10.1.2物业交易的特征 1）标的物位置的固定性 2）物业市场是供给稀缺的市场 3）物业交易标的额大、专业性强 4）标的物具有连动性 5）土地使用权出让行为所设定的权利义务具有承接 性 4 10.1.