购房作业流程.docVIP

购房步骤 一、选房： 选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜地段和环境、交通、基础配套设施立即会得到较大改善地段，这么地段以后将有较大升值潜力。 对于其它购房人来说，通常老年人应选择环境幽雅、空气清新地段，就医看病也应是关键考虑原因；上班族应选择上、下班和社会交往方便地段；有儿女上学家庭应考虑靠近学校地段。 选择户型多年来，开发商在房屋设计时大多遵照 “ 三大一小 ” 标准，能够说提出这一见解，摈弃了传统居住理念，符合百姓对住房功效不停完善要求。但部分开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上不足或浪费。教授认为，在追求 “ 三大一小 ” 前提下，还应满足以下多个条件：主卧室应确保 15平米以上；起居室不要过大，通常在25平米即可。 同时在选择户型时应注意： A、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，最少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深部分，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间和主卧距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏关键指标。D、购房人在选择居室朝向同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、小区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天担心心情得以放松。 考察小区环境小区内外环境品质高低是表现居住质量关键。 考察小区内环境，可从以下多个方面