辽宁省房地产估价师新规制度与政策公布补偿情况和审计结果模拟试题.docVIP

辽宁省20XX年房地产估价师《制度和政策》：公布赔偿情况和审计结果模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、任何单位和个人需要拆除房屋，必需持有国家要求同意文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经同意并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证部门是__。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．乡级人民政府 2、下列相关农地征收费用表述中，不正确是__。 A．青苗赔偿费标准由省、自治区、直辖市要求 B．征地管理费标准由省、自治区、直辖市要求 C．新菜地开发建设基金缴纳标准由省、自治区、直辖市要求 D．地上附着物赔偿费标准由省、自治区、直辖市要求 3、某投资市场平均收益率为12％，银行贷款利率为5.17％，国债收益率为3.5％，房地产投资市场风险相关系数为0.5。那么，目前房地产投资折现率为。 A：3.5％ B：5.17％ C：7.75％ D：8.59％ E：借款协议 4、房地产开发企业利润可分为4个层次。其中，经营利润和营业外收支净额之和为。 A：利润总额 B：投资利润 C：税后利润 D：可分配利润 E：借款协议 5、房地产计划用途对房地产价值影响属于房地产价值影响原因中。 A：配套设施建设限