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市住宅市场分析报告 第一章：近期宏观经济相关信息及分析 第一节、国务院发布《中国房地产业季报》一一预计全年全国房价将上涨5% 国务院发展研究中心发布的2006年一季度《中国房地产业季报》说，保持房价的基本稳 定将是今后很长一段时间房地产调控的艰巨任务，近期相关部门的一系列动作表明，以抑制投 资为先的新一轮宏观调控基本启动，预计中央政府还会出台一些专门针对房地产业的宏观调控 政策。 据这份最新出台的报告说，随着调控政策的贯彻落实，2006年房地产市场供求形势将 进一步得到改善。房地产开发投资增幅将稳步回落，预计全年增速将在20%右的区间上下浮 动。而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在5加右。 第二节、中国金融决策机构上调各类贷款利率 中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期 贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85% 5年以上商业贷款利率由现 行的6.12%上调至6.39%这是中国人民银行自2004年以来第二次决定调高银行商业贷款利率 水平， 另外，从2006年5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年 （含）以下贷款由现行的3.96%调高至4.14% 5年以上贷款由现行的4.41%调整至4.59% 第三节、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 一直悬而未决的“套型建筑面积90