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合同法律法规开发商 在银行按揭贷款中的 法律风险及防范措 {合同法律法规}开发商在 银行按揭贷款中的法律风 险及防范措 开发商在银行按揭贷款中的法律风险及防范措施 作者:转载《人民法院报》精华文集 2006-4-10 开发商在银行按揭贷款中的法律风险及防范措施 谈到开发商的风险，多数人会想到其在从事房地产开发过程中的经营性风险，如商品房市场价 格、建筑材料成本、项目市场定位、资金的融通以及与房地产开发有关的商业活动存在的风险 等，而对于开发商在按揭中的法律风险却鲜为人知。特别是近年来，由于我国房地产市场持续升 温，按揭的规模不断扩大，许多学者及业界人士对按揭的研究也投入了大量的精力，人们在肯定 按揭对我国房地产市场起到积极作用的同时，也在反省按揭产生的风险，包括银行的贷款风险增 加，购房人的供楼压力加大等等。然而在按揭风险的研究中，开发商被作为按揭的最大受益者以 及商品房买卖关系中的强者，往往成为维权者声讨的对象，开发商的风险也很少被人提及，处在 被人遗忘的角落。不可否认，按揭一定程度上刺激了我国房地产市场需求的迸发，开发商大多在 这次市场放量过程中赚了个盆满钵溢，确实受益匪浅，但这并不表示开发商在按揭中就没有任何 风险。本文拟结合当前按揭中实际操作方式，通过分析按揭中