物业服务类供方招投标流程指引.ppt

f辉精团 金辉物业服务类供方 招投标流程捐引 运营管理部 2018年6月  食牌团 第一部分:服类供方的选择 第二部分:招标前的准备 第三部分:招标评选 第四部分:合同审批与签订  010 第一部分:服务类供方的选择 2服务类供方进择方式及要求  食回辉团11服务类供方选择依据 选择依据:《年度供方合约规划》 各公司每年应提前规戏次年服务类供方的迭择方式和计划,作为后续供方迭择依据 《年度供方合约规划》编制注意事项 )编制责任人:各地方物业公司运菅管理部 2)提交节点:每年10月前制次年《年度供方合约规划》并提报审批 3)审批层级 经:地方公司相关专业负责人、运菅管部负责人、财管理部负责人、地公司总经理 至:集团物管中心相关职负责人、物管中心总经理 要求及形成的结果 《年度供方 1)要求:使用模板表格《招殳管理制宴》附件一: JHWY-CX-YY-17-01《年廈供方合约规划》 2)形成的结果:提振审批统一命名为:欢地方公司领w年度供方合约规划》(详见例) 供方合约机  食回辉团12服务类供方选择方式及要求 原价合格供方 续签 物管中心审批 直接委托 6的额0 供方选择方式 选择原则:价格最低 方比价 首次委 无合格供方 30万,地方公司 招投标 标的额210万 230万,物管中心 标的额决定审批层级及评定标人员 物管中心总经理  02 第二部分:招标前的准备 2确定入围名单 3.编制招标文件 4招标文件评审  食问团 22确定入围名单 合格供方 集团灺方公司级合格供方均可直接入围昭标名单;分数相同时貝有优先洗用权, 新供方 招标前的准备 1)商审查:国家企业信用信息公示系统 招标边项 )现场踏勘:a威立考察组:3人,刨职能、项目、财务等 b.供方评审:明供方评价项目,考察后填写《供方评审表》 WY-CX-YY-17 确定入国名单 c考察报告:责任部门依据踏勘情况出具考察报告(PPT)。 03《供方评审表 编制标文件 入围供方数量要求:确保不少于3家 招交件评审 要求及形成的结果 《供方评审示 1)使用模板表格:附件三: JHWY-CX-Y173《供方评审表》 2)统命名:ax公司商苔证明;b.x公司企业简介及资质证明; cx目x业务《供方评审表》(详见示例 d考察报告命名为:xx项目x业务招投标入囤供方考察报告 围供方考察报告  食品牌团2.3编制招标文件 招标标准及要求 1)编制招标文件时应明确招标标准及要求,招标文件中需明确 招标前的准备 招标的岗编需求、含相应合同范本 招标边项 )应提前考虑定评分标佳中评标项目分数比例。 解入名单 制招标文件 形成的结果 结果:统命名:X项目×业务招标文件(详示例) 招交件评审 福淸项目保洁行 文件示例 赵心筑家  食品辉团24招标文件评审 招标文件评审时暠提报资料梳理—A提报啷批,完成评审、修订及审批 提报资料统一命名 x地方公司x年度供方合约规划川公司2018年妄仁方仑约划 供方合约规划》 2x5标立项书3 徭项目洁鴓招标立项书 立项书 招标边项 洁辣得深清努有最公司证明 福州造诬保诘脂 家人供方提供几汾商誉让明 入名单4 X公司企业笛介及资夏证明 福什击速得误务有公可企业介 及资贡证明 汎家入国供方提供几证明材料 浦制文牛5x项x业务投标方评审表项三供洁投际方评审表多 招标文件评审 6x项目x业招按标入国供方考家报告福清项日保洁招投标入国供方考家报告满以保法图坦报告以PH形异现 X彐X业按标请函 福清项目保标 x项Exx业务招标交件 驦项彐供洁招标交件