收益法及其运用概述.pdf

第七章 收益法及其运用 • 学习目标： • １．了解收益法的理论依据、适用的估价对象； • ２．熟悉报酬资本化公式； • ３．掌握收益期限确定、净收益求取、报酬率的求取、直接 资本化法。 第一节 收益法概述 • 一、收益法的含义 • 也称为收益资本化法、收益还原法，是根据估 价对象的预期未来收益来求取估价对象价值的 方法。 第一节 收益法概述 将预测的未来收益转换为价值，类似于根 据利息倒推本金，称为资本化。 。 主