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大厦项目建议书 金隅嘉业大厦项目建议书 北京成业行房地产经纪有限公司二00四年九月十三日 序 本报告就项目的目标市场定位、产品建议、价格定位、营销 推广的基本原则提出报告，未涉及详细的执行方案。 我们希望，在符合开发商利益的前提下 ，以专业的身份，透视市 场的纷纭变化，把握项目的机会，全力以赴，以期与开发商达到共赢 的目的。 目录 第一章项目背景 一、 项目概况 二、 区域环境分析 第二章区域市场分析 -、研究范围界定 二、 区域市场分析 三、 区域市场研究结论 四、 区域市场发展趋势 第三章 市场定位及目标客户群定位 一、 项目SWOT分析 二、 市场定位 三、 客户群定位 第四章产品建议 -、项目产品定位 二、 园林景观建议 三、 建筑风格 四、 户型设计建议 五、 服务配套设施规划建议 六、 智能化建议 七、车位配置建议 第五章价格定位及营销策略 第六章合作方式服务内容 第七章报价方案 后记 一、 项目所属区域环境分析结论 本项目地处宋家庄板块，所处位置在南三环区域市场内相对较 佳，毗邻城市主干道及北京六大交通枢纽之一的刘家窑 ，随着地铁5 号线的开通，北京南北地区的商业流通效率将大大加快 ，这将提高南 城产业的价值，并逐渐以地铁站为中心或亚中心 ，形成新的商务圈。 京城新的商业中心一旦形成 ，必将带动相关产业的快速发展。极为 显著的交通优势， 二、 区域市场研究结论 本区