收益法的基本原理.pdfVIP

第五章 收益法 第一节 收益法的基本原理 第二节 收益法的计算公式 第三节 净收益 第四节 资本化率 第五节 剩余技术 第六节 收益乘数法 第七节 收益法总结和运用举例 • 一、收益法的概念和理论依据 • 收益法是求取估价对象未来的正常净 收益，选用适当的资本化率将其折现到 估价时点后累加，以此估算估价对象的 客观和理价格或价值的方法。 •从收益法的观点看，房地产的价值是其 未来净收益的现值之和。 2020/11/2 房地