收益法概述 56页.pdf

第五章 收益法 理解：收益法的基本概念、原理、方法 掌握：收益还原法应用于评估实例 了解：资本化率、运营费用、可持续租 金等概念 不动产估价 §4-1 收益法概述 一、概念 预计估价对象不动产未来的正常净收益，选用适当的 还原利率，将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对 象的客观合理价格或价值的方法。