收益法概述 90页.pdf

第七章 收益法 • 第一节 收益法概述 • 第二节 报酬资本化法的公式 • 第三节 收益期限的确定 • 第四节 净收益的求取 • 第五节 报酬率的求取 • 第六节 直接资本化法 • 第七节 投资组合技术和剩余技术 • 第八节 收益法总结与运用举例 第一节 收益法概述 一、收益法的含义 •收益法——收益资本化法 收益还原法 •收益法是指预测估价对象的未来收益， 然后将其转换为价值来求取估价对象价 值的方法。 第