市场法基本原理及收益法基本原理.pdfVIP

市场法基本原理 及收益法基本原理 2010年5月 ➢第一部分 市场法基本原理 ➢ ●市场法概述 ➢ ●市场法的适用对象和条件 ➢ ●市场法基本公式 ➢ ●市场法评估步骤 ➢ 重点：市场法的适用对象、基本公式以及 评估步骤。 ➢ 难点：市场交易情况修正、交易日期修正 、房地产状况调整以及直接比较法和间接 比较法。 一、市场法概述 （一）概念 ➢ 市场法又称市场比较法、交易案例比较 法，是将估价对象与在估价时点近期交