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第五章 收益法及其应用
（Income Approach Investment Method ）
第一节 收益法概述
一、概念
收益法是求取估价对象未来的正常净收益，选
用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以
此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 。
收益法是不动产估价中最常用的方法之一，
主要对具有收益性的不动产和资产进行估价。
第五章 收益法及其应用
（Income
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