2020年新版建筑知识.docx

第一篇 建筑篇 1、 消防设计 存在问题：消防车道没有 4 米宽、没有回车场或回车道、园林种 树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行， 消防车道宽度执行规范，消防车回车场如 果上部做草坪， 下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图 应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。 存在问题：电梯前室开窗面积不够 3 平方米。 解决措施：按照规范执行，不够 3 平方米可加设加压送风井。 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期， 拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先 设计消防系统，待施工完成后方可验收。 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 2、 设计通病与措施 屋面防水 存在问题：广州地区 911 防水材料质量不稳定 解决措施： 1) 选用防水卷材 , 根据国家规范确定厚度。 2） 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施： 1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mn以下做混凝土女儿墙。 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一 道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上 250mm， 坡屋面为完成面 250mm。 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施： 按规定选用和埋设套管； 套管处要用沥青麻丝和防水油膏 充填。 存在问题： 屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法， 一种为 挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺。 如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应 增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mn以上）再采用挂 贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照 2-5 节点。 存在问题： 别墅部分户型设计有暗天沟， 但由于设计时此处未 采取加强措 施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟 , 采用 2-5 节点（附图）。 室内防水 存在问题： 沉箱式卫生间无侧排地漏， 使得沉箱内容易积水而 形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法 增加立管。 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时， 管道井壁（沉 箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖, 无法较好地安装防水套管。 解决措施：建议沉箱管道井壁厚 12cm并且应为钢砼结构，沉箱内 部架空， 不回填。 存在问题：浴室墙面渗漏。 解决措施：柔性防水上返300mn高，以上部份做防水砂浆。北京地区 墙根部 砼上返 120mm。 存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。 存在问题：室内给水管被打穿。 解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预 留套管。 外墙防水 存在问题：外墙裂缝渗漏。 解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。 存在问题：墙体材料。 解决措施： 同意广州试用加气蒸压混凝土砌块， 但应增加相应的抗裂 措施 （ 如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维） 。 存在问题：窗楣、窗台处漏水 解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度； 铝合金窗下框要有泻水结构； 铝合金窗外边要打防水胶密封。 严格执 行施工规范。 234存在问题：GRC外装饰构件多，而部分外墙 GRC线脚上没有设 计挑檐，容易造成GRC勾件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且 GRC 构件之间的连接也极易产生裂缝。 解决措施：1 ）尽量减少使用GRC并减少GRC线条的样式。 2） 选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认 后方可安装。 3） 设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料 搭接的防裂措施有所标注。 4） 设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。 5） 工程部要认真审核装饰线条的施工方案。 地下室防水 存在问题：防水材料质量不过关。 解决措施 : 采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。 3、建筑节点通病及解决措施 门窗 存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。 解决措施 :出天面门禁用木门 存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。 解决措施：将该梁顶标高降低 2-3cm,南方地区采用此节点。 存在问题：门窗尺寸 1）大样分格尺寸不详。 2） 交楼标准中门尺寸与建筑图不符。 3） 主体完工后 , 门窗