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罗定东晟花园商住小区建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：罗定天恒贸易有限公司 环评单位：河南蓝森环保科技有限公司 二。一三年七月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 建设项目概况 3 \o Current Document 项目由来 3 \o Current Document 建设项目内容与工程分析 3 \o Current Document 项目选址合法性与平面布置合理分析 9 \o Current Document 建设项目周围环境现状 13 \o Current Document 建设项目所在地的环境现状 13 \o Current Document 建设项目环境影响评价范围 14 \o Current Document 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 15 污染物产生及排放情况 错误！未定义书签。 拟采取污染防治措施 错误！未定义书签。 \o Current Document 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 38 主要环境影响及其预测评价结果 错误！未定义书签。 环境风险预测 错误！未定义书签。 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 错误！未定义书签。 社会效益分析 错误！未定义书签。 环保措施经济技术论证 错误！未定义书签。 环境监测计划及环境管理制度 错误！未定义书签。 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 环境影响评价结论 40 \o Current Document 联系方式 41 \o Current Document 建设单位联系方式 41 \o Current Document 环评单位联系方式 41 建设项目概况 项目由来 随着罗定市的经济发展，区位交通条件十分优越，发展潜力巨大，特别是云罗高速 公路的开通，提高了罗定市的城市建设地位。为完善罗定市城区居住配套设施，满足罗 定市人民日益增长的住房需求，加快推进幸福城市和宜居城市建设，罗定天恒贸易有限 公司拟在罗定市迎宾二路西侧地块兴建罗定东晟花园商住小区。 罗定东晟花园项目原名“罗定花园项目”经罗定市发展改革委员会立项批复（罗发 改基[2013]19号）。项目建设总投资18000万元，规划总用地17605平方米、总建筑面 积147366.13平方米，其中住宅面积108882.15平方米、商业建筑面积10770.37平方米、 办公用房建筑面积1694.19平方米、地下室车库建筑面积 25655.92平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环 境保护管理条例》以及中华人民共和国环境保护部令 2008年第2号《建设项目环境影 响评价分类管理名录》等法律法规的有关规定，该项目进行环境影响评价，并编制环境 影响报告书。受罗定天恒贸易有限公司委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了该项目 的环境影响评价工作（见附件1）。接受委托后，环评单位及时组织有关技术人员赴现场 勘察并收集有关资料，在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策 的有关规定及环境影响评价技术导则要求编制完成 《罗定东晟花园商住小区建设项目环 境影响报告书》。 建设项目内容与工程分析 1.2.1.项目基本情况 项目名称：罗定东晟花园商住小区建设项目 建设单位：罗定天恒贸易有限公司 建设地点：罗定市迎宾二路素龙段西侧 建设性质：新建 项目投资：18000万元，其中环保投资476万元。 建设规模：规划总用地17605平方米、总建筑面积147366.13平方米，其中住宅面 积108882.15平方米、商业建筑面积10770.37平方米、办公用房建筑面积 1694.19平方 米、地下室车库建筑面积25655.92平方米。 项目建成后，以住宅为主，配套商业（零售、白货、服务、餐饮等） 、物业管理、 其他公共配套服务等。 1.2.2.建筑技术指标 本项目建设用地面积17605m2,主要建设内容包括住宅小区、商铺、配套设施、停 车场等。项目建设内容及主要经济技术指标见表 1-1。 表1-1项目主要经济技术指标一览表 序 号 项目名称 数据 单位 备注 1 规划总用地面积 17605 2 m 2 规划建设用地 17605 2 m 3 居住户（套）数 976 户（套） 4 居住人数 2928 人 5 户均人口 3 人/户 6 总建筑面积 147366.13 2 m 7 计容积率建筑总面积 121346.71 2 m 其 中 住宅建筑面积 108882.15 m2 商业建筑面积 10770.37 m2 办公用房建筑面积 1694.1