[标准合同]物业管理委托合同范本4篇.docxVIP

物业管理委托合同范本4篇 委托人： （以下简称甲方） 受任人： （以下简称乙方） 兹因甲方为兴建 厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营 者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大 厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及 义务，双方议定条款如下： 第一条物业名称 现名 厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 第二条物业地址 第三条服务范围 服务范围如附件内容（略）所载。 第四条聘约期限 1?前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。 2?物业管理服务由交付使用日开始，为期 ;届时如双方同意，本 契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等 1?乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利 润，甲方不参与分成。 甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的 状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收 费标准，并确定相应的预算管理制度。 3?为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水 管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金， 基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方