宜丰祥和世家水土保持方案报告书.docxVIP

刖曰 宜丰县祥和世家项目的开发商江西华晨房地产开发公司（以下简称 华晨房产）已通过挂牌、摘牌、出让获得本项目规划占用土地的使用权， 该土地已纳入宜丰县城市规划建设用地范围，符合〈〈宜丰县 2010-2012 年住房建设规划》文件精神，有效推进宜丰县委、县政府提出的发展战略， 加快宜丰县城市化发展进程，实现城乡一体化的目标。根据国家有关土地 使用政策，开发商已按程序办理了土地转让、 过户等手续。深圳市物业国 际建筑设计有限公司于2012年10月完成该项目的详细规划设计和项目可 研申请，现已征得相关职能管理部门的批准。 根据〈〈中华人民共和国水土保持法》、〈〈中华人民共和国水土保持法 实施条例》、〈〈江西省实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》等法律 法规的规定，建设项目中水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时 施工、同时投产使用的“三同时”要求，防治水土流失。开发建设项目 在“可行性研究阶段”都必须编制水土保持方案，报经水行政主管部门 审批后方可申请立项。2012年12月，华晨房产委托我设计室编制〈〈宜 丰县祥和世家项目水土保持方案报告书》。受此委托，我设计室组织专业 技术人员认真研究了本工程有关技术设计资料，并对工程区域进行了现 场勘察，收集了大量相关的技术资料和社会经济资料，编制了本项目的 水土保持方案报告书（报审稿）。2013年2月3日,宜丰县水务局组织专 家对本项目水土保持方案报告书（报审稿）进行了评审，并提出了修改意 见。我设计室根据专家意见对报告书（报审稿）进行认真修改后形成了本 项目水土保持方案报告书（报批稿）。 1综合说明 1.1主体工程概况、方案设计深度及方案设计水平年 1.1.1主体工程概况 祥和世家项目位于江西省宜春市宜丰县，沿山大道以南，虎形东路以西， 虎形西路以东。地块北侧为一加油站，总用地为 15670希。用地内地势起伏 较大，地块现状以荒地和水塘为主，无建筑物和构筑物。 项目主要布置以多层、小高层建筑为主，并规划有配套管理、商业街等。 拟建成具有优美空间、生态环境、人居环境的、最适合人居的新古典风格的 居住区。 祥和世家项目的设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司， 项目规 划占地总面积15670成总建筑面积42107.68m2，建筑占地面积4668.74两 容积率为2.40，建筑密度为29.79，总居住人口 829人。基建总投资4500 万元，计划于2013年2月开工，于2015年5月竣工，建设工期为15个月。 1.1.2方案设计深度及方案设计水平年 根据〈〈开发建设项目水土保持方案技术规范》（GB50433-2008的规定， 本水土保持方案编制深度为“可行性研究”阶段，水土保持方案设计水平年 为2015年。 1.2项目所在地的水土流失重点防治区划分和防治标准 根据〈〈江西省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》 ，项目区 属于省重点预防保护区，水土流失容许值为500t/km2.a。水土流失防治执行 建设类一级标准。 1.3主体工程水土保持分析评价结论 主体工程未违反〈〈开发建设项目水土保持技术规范》的约束性规定。布 局合理，从水土保持角度上该项目建设是可行的。在主体工程设计说明中， 没有完善的水土保持工程措施，且植物措施没有明确树种及工程量， 不能满 足项目施工期间的水土保持要求，需完善水土保持措施。 1.4水土流失防治责任范围及面积 根据主体工程设计和工程建设的特点，祥和世家项目水土流失防治范围 分为工程建设区、弃土场防治区和直接影响区，总面积为 19423帝。本项目 建设单位华晨房产为水土流失防治责任单位。 1.5水土流失预测结果 本项目建设将破坏水土保持设施面积为 15670侨，将新增水土流失总量 为1425.92t ,其中施工期为1403.19t ,占总量的98.41%;运行初期为22.73t , 占总量的1.59%。 1.6水土保持措施总体布局及主要工程虽 水土保持工程措施为：施工道路两边布设浆砌砖排水干沟； 施工场地布 设临时排水沟与浆砌砖排水干沟相连，弃土场开挖临时排水沟，在排水干沟 与雨水管网连接处布设沉沙池；在项目建设点四面沿征地红线砌筑浆砌砖围 墙，表土进行剥离集中堆放为后期绿化覆土所用。 主要工程量为：砌筑砖围墙550m浆砌砖排水干沟2050m临时排水沟 6500m沉沙池6个，表土剥离0.22万m3,塑料薄膜覆盖1256希，开挖截水 沟125m,装土编织袋挡土墙500帝。 水土保持植物措施为：在道路两旁栽植行道树。住宅周边铺植草皮及栽 植绿化植物，弃土场撒播草籽。 主要工程量为：栽植乔木480株，栽植灌木750株，撒播草籽0.1hm2, 铺植草皮0.45hm2。 1.7水土保持监测 本工程监测区域为水土流失防治责任范围， 即：工程建设区、弃土场防 治区和直接影响区。