汽配物流城项目销售人员培训手册.doc

房地产基础知识部分 一、 与土地有关的概念 三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开 发区红线以外的道路，给水排水管道、供电线引入施工现场，“一平” 是把施工现场的土地进行平整。 七通一平：大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道 路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一 平”是土地平整。 国有土地使用权证：指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土 地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土 地坐落、用途，土地使用面积、使用年限和四至范围。 二、 与住宅有关的概念 公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住 宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每层内有若 干单独使用的套房，包括卧室，起居室，客厅，浴室，厕所，厨 房，阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往 来的中外客商及其家眷中短期租用。 花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅，一般都是带有花园草坪和