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AA旧改项目可行性研究报告 AA 旧改项目可行性研究报告 一、投资环境和市场研究 1、区域市场概况 AA区作为AA市北部 ___发展的引擎将有力推动第三圈层房地产市场的发展。 目前 AA 市的房地产市场呈圈层结构，特区内为第一圈层，最早完成从启动到成熟的发展历程。成为目前 AA 市房地产市场最为发达的核心区域；AA 龙岗临近特区的街道组成第二圈层，直接接受特区内 ___的辐射，同时政府加大了关外基础设施建设的力度，引发了的第二圈层房地产市场的快速发展；第三圈层：是 AA 市的边缘地带，介于第二圈层和城际线之间的区域。开发量很少，且档次在中等和中下水平，整个区域形象较为落后，其房地产市场的发展需要 ___发展的支持。AA 区即位于第三圈层。 AA 区于 xx 年 5 月成立，是四大新城之一，将是 AA 市西北部经济的领跑者。参照 AA 市中心区和 AA 中心区的发展速度及历程，可以假设 5 年内基础设施完善，房地产开发启动，速度加快，公共市政工程也稳步展开。而房地产市场的成熟度及开放度与政府对基础设施和市政工程投入紧密相关。 AA 区将有助于改变边缘地带落后的现实状况，并推动第三圈层房地产市场的繁荣。新区的综合服务基地会成为房地产开发建设的热点区域，辐射石岩、沙井、松岗等街道。 AA 区房地产市场现状仍处于启动期，发展前景良好。 AA 区房地产市