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教案正页课程名称剩余法学时上课周次课程名称剩余法学时上课周次教学目的和要求理解剩余法的概念理论依据及其特点掌握剩余法的适用范围和条件掌握剩余法的计算公式及估价步骤熟练运用剩余法评估土地价格教学重点和难点剩余法的计算公式及估价步骤运用剩余法评估土地价格利用剩余法评估土地的基本公式为其中购置开发场地的价格总开发价值或开发完成后的不动产资本价值整个开发项目的开发成本开发商合理利润实际估价工作中常用的一个具体计算公式为土地价格房屋的预期售价建筑总成本利润税收利息需要注意的假设和限制条件尽管不动产总价或租
教案（正页）
课程名称： 剩余法学时： 4上课周次:
课程名称： 剩余法
学时： 4
上课周次:
10-11
教学目的和要求：
1） 理解剩余法的概念、理论依据及其特点;
2） 掌握剩余法的适用范围和条件；
3） 掌握剩余法的计算公式及估价步骤；
4） 熟练运用剩余法评估土地价格
2.教学重点和难点：
1） 剩余法的计算公式及估价步骤;
2） 运用剩余法评估土地价格
1、利用剩余法评估土地的基本公式为
V = A- （ B+C
其中；V――购置开发场地的价格
A ――总开发价值或开发完成后的不动产资本价值
B 整个开发项目的开发成本
c ――开发商合理利润
实际估价工作中，常用的一个具体计算公
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