按揭购房分期还款协议.pdfVIP

协议编号： JCZY-0001 个人购房首付款分期还款协议 甲方：陕西金昌置业有限公司 乙方： 经甲方与按揭发放银行协商，若乙方购买房屋的首付能力能够达到总房 款的 50% （含），按揭发放银行可以在免除乙方提供自然人担保人的前提下， 向乙方提供上限为总房款 70%的按揭贷款； 但甲方将作为乙方的保证人， 在办 理完分户产权和抵押登记以及取得《房屋他项权证》前，向按揭发放银行承 担连带保证责任。 乙方购买的房屋坐落于彬县滨河星城第 号楼 单元 层 号，合 同约定建筑面积为 ㎡，合同约定总房款为人民币￥ 元，购房合 同编号为№ 。 为了促进彬县滨河星城居住小区的房屋销售，同时解决乙方按揭担保的 实际困难，经甲、乙双方协商，现就甲方代为乙方垫付购房款项以及乙方向 甲方分期还款达成如下协议，由双方严格遵守。 一、 乙方现有的购房首付能力为人民币￥ 元， 占到总房款的 % ； 甲方可为乙方垫付购房首付款人民币（大写） 万元整，占到总房 款的 % 。 二、 乙方承诺向甲方归还垫付购房款的时限和金额为：第一次在 年 月 日前，归还人民币（大写） 万 仟元整；第二次在 年 月 日前，归还人民币（大写） 万 仟元整；第三次在 年 月 日前，归还人民币（大写） 万 仟元整；第四次在 年 月 日前，归还人民币（大写） 万 仟元整。 1 三、 乙方实际归还借款之日（该截止时间应在乙方承诺的分期还款时间之 前）止。乙方逾期或者不能足额归还借款时，利息加收（按月息 1%）计 取。借款利息不能用于冲抵购房价款。 四、 除了按期归还甲方为乙方垫付的购房款，乙方与按揭发放银行签订《个 人住房借款合同》之后，还必须按照《个人住房借款合同》的约定，及 时足额地向按揭发放银行归还按揭贷款的本金和利息， 并承担违约还款 的一切责任。 五、 为了保证乙方能够及时足额地归还按揭发放银行的按揭贷款本金和利 息，乙方承诺与按揭发放银行签订《个人住房借款合同》之后，在按揭 发放银行开立存款专户，存款专户内至少保证存入一年的按揭本息余 额，以供银行按期划转。 六、 乙方若不能按期和足额归还甲方垫付购房款，除利息加收计取外，乙方 不得要求甲方按期交付所购房屋，也不得要求甲方承担《商品房买卖合 同》中约定的甲方逾期交房的一切违约责任。 七、 若乙方在归还甲方垫付购房款的本金或按揭发放银行的按揭贷款本息 期间要求退房，甲方只向乙方退还所已缴纳的购房款本金，同时乙方必 须按照总房款的 20%向甲方支付违约金，并承担由于退房所发生的一切 费用。 八、 本协议的内容若与《商品房买卖合同》中的相关约定不相一致，以本协 议的约定为准。 九、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，乙方归还完甲方垫付的购房款本 金后失效。