地块投资分析报告 (2).doc

xx商务区核心区一期5号地块投资分析报告 2011年1月 ? 项目背景 ? 项目概况 ? 市场分析 ? 项目研判 ? 财务分析 ? 投资建议 2 区域位置 xx商务区: 位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，背靠xx机场，结合xx综合交 通枢纽布局设置，距离人民广场约12公里，距离陆家嘴金融贸易区约15公里。 人民广场 陆家嘴 3 总体布局 ? 基地东起S20外环高速，西 至G15沈海高速，北起G2京 沪高速，南至G50沪渝高速， 涉及闵行、长宁、青浦、嘉定 四个区。 ? 规划用地约86平方公里， 包括26平方公里的主功能区以 及约60平方公里的功能拓展区。 4 商