房地产基金实务管理.docVIP

房地产基金 二0一一年12月 一、房地产基金组织形式 公司型 有限合伙型 信托型 投资人 管理人 投资人 GP LP 有限公司 有限合伙企业 管理人 托管人 房地产公司或项目 房地产公司或项目 房地产公司或项目 信托型基金组织形式—自行管理 信托型基金组织形式—委托管理 2%年度管理费 有限合伙人：投资人A、投资人B、… 普通合伙人：*****管理有限公司 投资 管理 *****基金（有限合伙型） 持股 目标公司1 目标公司2 目标公司3 …… 80%的投资收益 20%的投资收益 三种基金募集模式的比较和选择 ?三种设立模式各有优劣，主要关注问题为： ?募集资金的难易程度 ?资金的利用效率