农村宅基地转让协议书模板.doc

农村宅基地转让协议书 转让方（以下简称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿标准，友好协商一致，现达成以下协议：?? 一、宅基地坐落、面积： 甲方将坐落于 宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为一层土木结构，面积约 平方米。二、转让金额及付款方法： 转让金额总计人民币大写： 小写： 元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。 三、本协议项下转让宅基地（土地）用途为：建房或其它（处理权归乙方全部）。 四、双方责任： 1、甲方确定其家人（包含父母亲及弟兄姐妹儿女）对本协议项下转让交易无任何异议，必需确保乙方对该土地享受正当地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。不然，甲方应该赔偿所以给乙方造成一切损失。? 2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享受法律要求范围内占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应该无条件给予帮助。? 3、甲方转让给乙方宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其它任何人事单位主张该土地地上权和使用权，必需配合协调处理好和社员、村委会、基层政府关系。? 4、乙方继承人有权享受本协议项下一切权利，甲方和甲方继承人应该确保乙方及乙方继承人权利不受侵犯。? 5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面处理，所造成费用损失，由甲方（出让人）负担，乙方（受让人）不负担任何费用；? 6、若碰到国家政策性改变，均不影响本协议推行；? 7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关赔偿概由乙方单独享受，甲方不得主张任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。? 8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属全部些人，不得对此次交易产生其它分割要求，乙方仍然拥有完全该宅基地（土地）完全处理权。? 五、违约责任：? 当事人各方必需严格遵守本协议各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应该另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出全部费用和造成损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和5倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付相关费用。? 六、未尽事宜，由双方协商处理，所签署补充和修改和本协议不可分割，含有相同法律效力。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。 甲方（转让方） 乙方（受让方） 签字（手印）： 签字（手印）： 身份证： 身份证： 年 月 日 年 月 日 公证人： 年 月 日