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考试《房地产企业会计 》试题 题号 一 二 三 四 总分 得分 一、判断题 （在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用 “√”表示，错误的用 “×”表示。每题 2 分，共 20 分） 得 分 评卷人 1．（ ）由于企业有可能会发生亏损，因此，收入可能会增加企业的所有者权益， 也可能会减少企业的所有者权益。 2．（ ）现金支票可以支取现金，也可以转账；转账支票只能转账，不能支取现金。 3．（ ）票据的到期价值就是票据的面值。 4．（ ）资产就是企业拥有的各种有形资产。 5．（ ）企业作为固定资产核算的必须是拥有所有权的物品。 6．（ ）区别固定资产与商品等流动资产的重要标志是其取得的目的是为了生产经 营活动而不是为了出售。 7．（ ）只有外购的商誉才能作为无形资产进行核算。 8．（ ）所有者权益在数量上等于企业的资产总额减去负债总额后的余额。 9．（ ）确实无法支付的款项也属于企业的营业收入。 10．（ ）预售商品房取得的价款可以作为当期营业收入。  1 2．举例说明固定资产折旧的范围？ 3．房地产企业无形资产有哪些分类构成？ 二、简答题 （每题 5 分，共 20 分） 得 分 评卷人 1．开发成本有哪些成本项目？ 4．利润总额的构成？ 第1页共3页 三、论述题 （每题 10 分，共 20 分） 得 分 评卷人 1．试述利润分配的顺序？ 2．试述现金的使用范围？ 四、综合题 （每题 20 分，共 40 分） 得 分 评卷人  2 1．大华房地产企业坏账损失的核算采用备抵法，并按应收账款余额的 5‰估计 坏账损失。该企业第一年年末的应收账款余额为 500,000 元；第二年，企业确认半转销的坏账损失为 3,000 元，年末应收账款的余额为 1,500,000 元。 要求：根据上述资料计算各年应提取的坏账准备并编制有关的会计分录。 2．海山房地产企业接受投资全新设备一台，评估确认的原价为 200,000 元，不 需安装即已投入生产车间使用。该设备折旧年限为 6 年，估计净残值为 2,600 元， 采用年数总和法计提折旧。六年后，该设备如期报废，在清理过程中发生清理费用 第2页共3页 1,000 元，取得变价收入 2,500 元。 要求：编制涉及的全部会计分录，并计算各年应提的折旧额。  3 神。 工作技能培训 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处 理知识 2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课 的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡 逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精 第3页共3页