青岛劈柴院运作方案.ppt

嗜岛首年老街 磅柴院改造市场运作方案 提案:青島俊海商业管理有限公司 青岛市市南区中山路商家商会  青岛百年老街劈柴院—商业地产项目策划要点 指导思想 劈柴院市场运作目标 劈柴院总体运作思路 劈柴院的业态规划 五.业态布局 六.政府和企业运作分工 七.如何界定政府居民公司商家-消费者关系 如何处理商家一公司居民-政府利益关系 九.劈柴院居民分流的市场化运作办法 O.劈柴院启动市场运作费用 项目运营管理阶段 提菜:使遙向业地宀远作肌构  青岛百年老街劈柴院—商业地产项目策划要点 指导思想 在政府指导下,引进现代商业管理理念,运用 市场化运作手段,通过人文创意还原、弘扬劈柴院 历史文化,将劈柴院打造成为集传统哝小吃、曲 艺文化娱乐、古韵风情购物 者街观光被游为一体的民俗 风情休闲特色“街里” 提:使向业地运作机构  青岛百年老街劈柴院—商业地产项目策划要点 劈柴院市场运作目标 满足市民重圆旧梦的老“街里” 满足游客领略民俗文化的“博物馆” 营造老城区特色商业步行街 打造成为青岛最有逛头的著名休闲文化中心 提菜:使遙向业地宀远作肌构  青岛百年老街劈柴院—商业地产项目策划要点 劈柴院总体运作思路 1.盘活闲置商业用房,注入街区商业活力 2.居民异地安置,变居住用房为商业用房,扩大商业经 营规模 3.统一规划,引