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设备管理机器设备评 估工作底稿指引 机器设备评估工作指引 重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月 目录 一 、机器设备定义…………………………………………………… 二 、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五 、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式…………………………………………… （二）机器设备评估技术说明的参考格式………………………… （三）设备评估案例选编…………………………………………… 1 、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2 、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3 、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4 、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5 、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6 、市场法评估普通车床的案例…………………………………… 7 、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理 制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、 装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1 、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输 设备。 2 、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC 三类 A 类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口 设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进 行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B 类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近， 使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作 底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标 志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。 C 类设备为单台价值量较小，广泛使用于各类企业，市场行情及 价格容易把握，可单独分类（或进一步分组）进行评估并编制评估工 作底稿。 三、机器设备评估对象和范围 1 、机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单 台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形 式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若 干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机 器设备价值的简单相加。 2 、资产评估师应在评估报告中评估对象部分，对机器设备的情 况进行详细描述，一般包括机器设备的数量、类型、安装、存放地点、 使用情况及机器设备的物理特征、技术特征和经济特征等。 3 、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的、 评估假设等条件，明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设 施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。对于附属于不 动产的机器设备，注册资产评估师应当合理划分不动产与机器设备的 评估范围，避免重复或者遗漏 四、机器设备评估方法 资产评估的方法主要有成本法、市场法和收益法。注册资产评估 师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集 情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方 法的适用性，并恰当选择。 （一）成本法 1 、成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、 功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣除各种贬值作为资产评估价 值的一种方法。 采用成本法的前提条件有： （1）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态； （2）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均 成本资料。 2 、采用成本法进行评估，即根据设备现行购置价格、