2011年重庆花园洋房竞品案例分析（151P超详细） .pptVIP

江与城是在嘉陵江边，北滨路旁，它周边拥有滨江公园、森林公园和中心绿化公园三大景观公园。 小区内部不光打造了众多的绿化设施，还设置了商业街、社区教堂、艺术馆、中英文学校等综合配套设施。 竞争项目分析 龙湖江与城 自身景观资源 周边景观资源 江与城 底TOWN户型：188㎡ 总款：161万 三室三厅四卫 花园面积66-158㎡，阳台+露台34.95 ㎡ 6米开间，客厅开间4.4米。 户型缺点 卧室少，户型开间和卧室开间均较小。 卧室集中在一层，不适于舒适性房型。 户型优点 均带阳台或飘窗，面积较大，舒适性高， 均有私家会所和私家花园赠送。 5.5 7.04 8.97 7.04 私家 花园 6.4 私家 花园 竞争项目分析 龙湖江与城 江与城洋房户型回顾 江与城 平层户型：132㎡ 总款：110万 三室两厅双卫 生活阳台12.57平米，景观阳台9.9平米， 飘窗1.76平米 户型缺点 功能不完善，面积过大，客卧无阳台 或飘窗。 厨房面积较小。 户型优点 客厅开间4.5米，尺度足够。 布局合理，舒适性高。 9.9 1.76 生活 阳台 12.57 竞争项目分析 龙湖江与城 江与城洋房户型回顾 竞争项目分析 龙湖江与城 价值走势 项目2007年9月入市，花园洋房单价6800元/㎡，至2010年5月，推出别墅单价18000元/㎡，2010年6月加推高层小户型，单价8200元/㎡。 金科·10