福州连江县城市总体规划方案.docVIP

《连江县城市总体计划（ — ）》结果关键内容 计划期限和规模计划期限： 至 年，其中近期为 — ，中期为 — ，远期为 — 年。城市规模：计划区总控制面积为132.85平方公里，建设用地规模为26平方公里，人口规模28万人，计划区范围东至浦口、东岱镇区，西至江南乡连沙村，南至江南乡行政边界，北至东湖口，计划区包含凤城、敖江、江南、浦口和东岱5个乡（镇）62个村居。现在，建成区建设用地规模达16平方公里，建成区人口规模达19万人。二、城市性质和发展目标城市性质定位：福州市北部门户和可门港后方基地，含有山水特色宜居城市。城市发展目标：充足发挥县域中心城市功效，在福州市发展战略指导下，强化连江在福州主城北郊地域经济中心地位，完善城市县域服务中心功效，发展新兴产业，实施可连续发展战略，实现资源开发和环境保护相协调，使连江县城发展成为一个有活力、生态、有滨江山水特色宜居城市。 城市总体布局结构总体布局结构概括为“两轴一心两区”。“两轴”：一是城市发展轴，向南沿着104国道、敖江南路等将主城区延伸至江南乡，打开直接接收省会城市福州辐射通道。二是敖江滨江绿化轴，作为连江县城母亲河，是连江作为滨江城市天然绿化轴，也是反应城市空间面貌和特色景观轴，凸显出连江是一个沿江发展滨江城市；“一心”：是城市政治、商业、文化、体育、医疗中心，在凤城镇；“两区”：城市包含两个城区，以目前县城（包含敖江、凤城和江南）为中心城区，在浦口和东岱镇现有基础上形成东城区。四、建设用地计划布局（一）功效、产业布局结构：中心城区是综合性片区，作为县域行政中心，文化中心和商贸中心，客运枢纽，在现有基础上关键发展工业、物流、城市关键公共中心和居住等功效；东城区作为可门港后方基地，发展服务可门港港口相关服务业外，结合靠近渔港优势，发展水产加工业。（二）各项用地布局1、居住用地。用地面积783公顷，占计划区总建设用地30.28%。新增居住用地关键分布于主城区东北部和江南片区北部，和浦口和东岱中部。2、公共设施用地。用地面积316.17公顷，占计划区总建设用地12.23%，其中：（1）行政办公用地面积为31.98 公顷，占计划区总建设用地1.24%。在敖江路和可门路交叉口西南角、市民广场北侧，计划建设行政办公中心；（2）商业金融用地面积为189.46 公顷，占计划区总建设用地7.33%。中心城区关键分布在八一六南北路、敖江路、莲荷路、玉荷路等路段沿线及交叉口。东城区关键分布在浦口、东岱东西向主干道两侧。中心城区在原有凤城农贸市场、北门农贸市场、凤尾农贸市场基础上，在马祖路北侧104国道周围，敖江路东侧新城片区及江南敖江南路和江南路交叉口处增设3个农贸市场；（3）文化娱乐用地面积为11.34公顷，占计划区总建设用地0.44%。计划布局在城区关键道路交汇处；（4）体育用地总规模为7.82公顷，占计划区总建设用地0.3%。在江南乡沈海高速公路和江南东路交叉口东南角，计划建设城市体育中心；（5）医疗卫生用地面积为17.34公顷，占计划区总建设用地0.67%。县医院、县中医院扩大规模，在江北新城片区东部温泉路和丹凤东路交叉口，和江南敖江南路和江南路交叉口处，各增设一处市级医院；（6）教育科研设施用地面积31.28公顷，占计划区总建设用地1.21%。职业学校2所，计划扩建现有职专（在江南），将东城区岱江中学计划改为职业学校；特殊教育学校1所，在敖江镇小湾村；中学10所，其中中心城区7所，东城区3所；计划小学14所，其中中心城区11所，东城区3所；（7）文物古迹用地面积为0.90 公顷，占计划区总建设用地0.03%。以维持现实状况用途为主，关键分布在中心城区敖江北岸沿线；（8）其它公共设施用地关键由社会福利院用地组成，集中部署在江南104国道南、北两侧。用地面积为26.05公顷，占计划区总建设用地1.01%；3、工业用地。用地面积422.03公顷，占计划区总建设用地16.32%。在原有敖江工业园区、江南工业园区基础上，关键分布在沈海高速公路以西、东北线战备公路（连黄公路）两侧及东城区东岱南部、201省道西侧三处。4、仓储用地。用地面积129.90公顷，占计划区总建设用地5.02%。关键分布在江南104国道口和温福铁路连江站西侧、中心城区西北端沈海高速公路互通口东侧，东城区东岱工业用地西侧。5、对外交通用地。用地面积52.75公顷，占计划区总建设用地2.04%。 6、道路广场用地。用地面积为390.32公顷，占计划区总建设用地15.09%。7、市政公用设施用地。用地面积为124.59公顷，占计划区总建设用地4.82%。8、绿地。用地面积354.71公顷，占计划区总建设用地面积13.72%。在