成立房地产开发公司流程.docxVIP

成立房地产开发公司条件及流程 一、 青岛成立开发公司必须具备下列条件： 有公司名称、法人代表、组织管理机构、公司章程、管理制度和固定的 办公场所； 有相应的白有流动资金和专职建筑、 土木工程、财务管理、建筑或房地 产经济类的专业管理人员。 注册资金1000万。 二、 注册流程需准备以下几个方面的事宜： 使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件， 说明公司 注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少 5个公司名称； 您需选择就近银行进行注资手续； 您需携带身份证前往工商所签字验证； 所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户； 其他所有手续由相关部门完成。 三、 注册流程： 注册流程依次为：查名（确定公司名字）T验资（完成公司注册资金验资 手续）7签字（客户核实签字）7申请营业执照7申请组织机构代码证7申请税 务登记证7办理基本帐户和纳税账户7办理税种登记7办理税种核定7办理印 花税业务7办理纳税人认定7办理办税管员（俗称专管员）认定7办理发票认 购手续。 工商所流程: 1、查名（需2-5个工作日） 您所需提供资料： 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件并加盖公 司公章）； 注册资金的额度、全体投资人的投资额度及到资计划； 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。 查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由工商部门完成，查名通 过后会预先通知您并核。 2、 验资（即办即完） 您凭核发的查名核准单、法人私章去您就近银行办理注册资金进账手续， 办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行盖章后交 给会计事务所，随后由会计事务所出具验资报告。 验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参 见新公司法第十二章法律责任。 3、 签字（即办即完） 您将在准备好的公司设立申请书、指定或委托代理人、公司章程、股东 会决议书、负责人任命书上签字，签字通过后即可以开始办理营业执照。 4、 办理营业执照（需1周时间） 所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供： 公司董事长或执行董事签署的〈〈公司设立登记申请书》 ； 公司申请登记的委托书； 股东会决议； 董事会或股东会决议； 监事会决议（可无）； 章程； 股东或者发起人的法人资格证明或白然人身份证明 ； 董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ； 董事、监事、经理的身份证复印件 ； 验资报告； 住所使用证明（租房协议，一年以上、产权证）； 公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门 的批准文件。 资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本, 随后工商流程完毕。 质监局流程 办理组织机构代码证（需1-3个工作日时间） 本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机 构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束 税务局流程： 办理税务登记证（需1-5个工作日时间） 1、提供资料： 〈〈企业法人营业执照》复印各三份 ； 〈〈组织机构统一代码证》复印件三份 ； 〈〈验资报告》复印件二份； 企业章程复印件二份； 法定代表人、财务负责人和办税人员的〈〈居民身份证》复印件各三份; 经营地的房产权和使用权或租赁证明复印件各二份 2、填写表格报送： 填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市 税务局（均由相关部门办理），核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记 证，至此税务局流程结束。 至此所有证件办理结束，您交纳办理费用后领取所有相关证件，然后前往您 就近银行办理基本帐户和纳税账户（相关部门提供办理此业务的详细资料和 步骤） 后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相 关部门提供和完成） 办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质，提供相关材料填妥相 关表格后呈税务专员； 办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关 表格后呈税务专员； 办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印 花税票； 办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税 务专员； 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员； 办理发票认购手续：根据您公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表 格后呈税务专员申请发票。 准备好房地产开发资质申请的材料向建设局申请资质。 经批准成立的开发公司，应在三个月内向建设主管部门申请房地产开发 资质。所需提供材料： 房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）。 企业营业执照正、副本原件及复印件各 1份。 企业章程原件及复印件各1份。 企业的验资报告原件及复印件各1份。 企业税务登记证原件及复印件各1份。 企业固