办公楼等级标准参考.pdfVIP

写字楼等级不同评定标准的含义 一、“甲级”、“ 5A ”“第四代”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向， “甲级” 从综合品质角度出发评定写 字楼的等级； “5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定 标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。 “甲级写字楼” 是一种通行叫法， 是外资发展商开发涉外写字楼过程中， 逐步引进并流 行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国 的办公楼市场而言， 一般分为高档物业 ( 甲级写字楼 ) 、中档物业 ( 乙级写字楼 ) 、低档物业 ( 丙 级写字楼 ) 。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字 楼标准相符， 甲级是按照本地市场现行标准划分的。 所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒 店或五星级酒店的评级标准， 是房地产业内的一种习惯称谓。 由于写字楼物业在不同的市场 各不相同，