概算审核报告总结计划.docxVIP

大连南航空保训练基地改造项目（一期） 初步设计概算审核报告 广东华审概字【 2015】2-402a 号 大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部： 承贵部委托， 我司根据贵部提供的资料， 对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核。本着实事求是、客观公正、依法依规的原则， 在审核过程中， 我们实施了包括审查初步设计概算的编制方法、核对概算项目与初步设计图纸等我们认为必要的审核程序。现将审核结果报告如下： 一、工程概况 1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目（一期） 。 2、项目建设单位：中国民用航空大连疗养院。 3、项目地点：大连市中山区滨海中路 123 号。 4、项目概况： 1）单体部分：综合体技能训练馆、 D 座、餐饮楼及消防控制中心的外立面改造、室内装修改造及机电改造。 改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆； D 座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其他建筑功能不变。 2）景观部分：新建室外体育场。 3）室外管线部分：弱电外管网改造； B 座、 C 座、 D 座、餐饮楼热水外管网改造； D 座自动喷水灭火系统给水外管网改造；各 单体建筑污水外管网（单体外轮廓线 3 米范围内）改造。 5、工程内容 包括单体的装修改造、机电安装工程、外立面改造、景观绿化 以及室外管线工程等内容。 6、建设规模 本项目总投资估算 （一期及二期）控制在 6001 万元内（未含布 草、家具、服装费等），其中建安工程费 4530 万元，工程建设其他费 895 万元，预备费 271 万元，贷款利息 305 万元。资金来源：银行贷 款。 二、一期建设建安主要技术经济指标 单位价值 (元 /m2) 总 价 单 建筑面积 外立面、 序号 装修改造 安装工程 小计 工程和费用名称 位 (m2) (万元 ) 、屋面保温 A B C=A+B 【一】 一期概算 2, 6, （一） 工程费用 2, 6, 一 建筑物部分 1, 6, 1 综合体技能训练馆 m2 1, 1, 1, 3, 2 D 座 m2 3, 1, 1, 2, 3 餐饮楼 m2 1, 1, 1, 3, 4 消防控制中心 m2 2, 2, 拆除工程 二室外配套部分 （二） 其他费用 基本预备费 （三） [( 一 )+(二 )]*5% 注：安装工程包含给水系统、热水系统、排水系统、消防栓系 统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体  占总 投资 额％ 空调）、采暖系统及厨房设备等。 一期建设中综合体技能训练馆通风空调工程为水冷式空调系 统，其工程造价包含相关新风及空调设备等， 因此单位价值较其他建 筑单体高。 D 座及餐饮楼分别包含热水设备及厨房设备，因此单位价 值较其他建筑单体高。 三、审核依据 1、委托单位提供的由大连都市发展设计有限公司设计的《大连 南航空保训练基地改造项目初步设计图》 ； 2、《南航空保训练基地改造项目可行性研究报告》 ； 3、[2008]《辽宁省建筑工程计价定额（ 2008 碎石）》； 4、[2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额 (2008)》； 5、财政部《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》 (财建 [2002]394 号)； 6、国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管 理规定》 (发改价格 [2007]670 号)； 7、国家发展计划委员会 建设部《工程勘察设计收费管理规定》 (计价格 [2002]10 号)； 8、国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》 (发改价 格[2011]534 号)； 9、《辽宁造价咨询收费标准》 ； 10、辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省财政厅《关于调整《辽宁 省建设工程计价定额》 人工日工资单价的通知》 (辽住建发 [2011]5 号)； 11、辽宁省建设工程造价管理总站 《关于建设工程人工实行动态 管理的通知》 (辽住建 [2011]380 号)； 12、大连市工程建设标准造价管理处 《关于调整大连市建设工程 费用标准中税金费率的通知》 (大造价字 [2011]3 号)； 13、《辽宁省造价信息中大连地区材料价格 （2015 年第二季度）》。 四、审核情况 1、工程费用： 1）土建及装饰工程：工程量根据《大连南航空保训练基地改造项目初步设计图》进行计算，定额套用 [2008]《辽宁省建筑工程计价定额（2008 碎石）》及[2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额 (2008)》，人工费分别按辽住建发 [2011]5 号、辽住建 [2011]380 号文件及 2015 年第二季度人工费指数予以调整， 材料参照市场价格和辽宁省造价信息中大连地区材料价格（ 2015 年第二季度） ，税金执行大造价字 [2011]3 号文件 。 2）安装工程：工程量根据《南航空保训练基地改造项