房地产行业：加杠杆锦囊三妙计，高货值去化两相宜－周报第177期-中信证券----行业报告_BB29C90F591DE6FD.pdfVIP

渐飞研究报告 - 证 房地产行业周报第177 期 券 研 究 加杠杆锦囊三妙计，高货值去化两相宜 报 告 / 行 中信证券研究部 2015 年3 月23 日 业 陈聪 付瑜 研 电话：010 电话：010 究 邮件：chencong@ 邮件：yufu@ / 执业证书编号：S1010510120047 执业证书编号：S1010512080008 房 地 产 近期市场 行 业 一、新房签约 10 大城市 30 大城市 一线城市 二线城市 三线城市 日均销售面积（万平米） 20.36 53.07 9.96 27.45 15.66 同比增速(%) 1.99 9.78 -10.01 5.63 38.75 环比增速(%) 10.62 8.28 8.84 7.37 9.59 中信证券销售指数（期末比期初） 170.3，本周相比上周上涨11.6 点 二、核心销售预测指标 上海 北京 深圳 广州 天津 中原二手住宅价格指数 37.93 42.97 37.09 36.93 34.10 最新最低优惠利率（按融360 ） 85 折 85 折 85 折 9 折 9 折 三、房价 百城房价月环比变动（最新） -0.24 一二线龙头公司销售均价 12596.23 一二线龙头公司销售均价月环比（%） -1.13 三四线龙头公司销售均价 6627.62 三四线龙头公司销售均价月环比（%） -9.99 四、供给变动 10 大城市 一线城市 非一线城市 商品房可销售面积（万平米） 9873.60 3624.07 6249.53 商品房可销售面积周环比（%） -0.40 -1.08 -0.01 商品房可销售面积周同比（%） 28.36 26.43 29.51 商