2012年一级建造师考试重点复习资料（第一、二部分）.docVIP

2012年一级建造师考试重点复习资料 (建设工程经济) 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 掌握利息的计算 ·资金时间价值的概念P1 资金的价值是随时间变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金是原有资金的时间价值。 实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中资金随时间周转使用的结果。 影响因素 P1 资金的使用时间越长，其时间价值越大。 资金数量越多，其时间价值越大。 投入和回收的特点，前期投入越多，负效益越大；离现在越近回收的资金越多，资金的时间价值越大。 资金转速度越快，在一定时间内的咒诅按次数越多，资金的时间价值越大。 ·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F - 本金P 在借贷过程中债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分 利息常常被看成是资金的一种机会成本，在工程经济分析中常常是指占用资金所付的代价或放弃使用资金所得的补偿。 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比  MBED Equation.3 
利率高低决定因素： 1、取、取决于社会平均利润率，利率的最高界限； 2、金融市场上借贷资本的供求情况，求供于过利率上升； 3、风险越大，利率越高； 4、通货膨胀，资金贬值利息无形中成为负值； 5、借出资本的期限长短 ，长，