2011年南京整体商业市场概况.docVIP

2011年南京整体商业市场概况 南京整体商业市场概况 供应方面：自2010年12月以来商业供应直线下降，2011年2月商业供应环比1月下降64%；与2010年2月相比，同比下降92%。 需求方面：2011年2月商业成交面积环比1月下降54%；与2010年2月相比，同比下降48%。 2010年2月至2011年2月，南京商业市场总供应108万方，去化621.6万方，供需比为1.73，整体呈供大于求的局面。 成交均价方面：南京商业成交均价年涨幅比较平稳，2011年2月成交均价为14580元/平米，相对1月，环比下降13%；与2010年2月相比，同比上涨16.7%。 2010年2月至2011年2月，南京商业整体年均价为14044元/平米 成熟商圈 中央门商圈 湖南路商圈 新街口 商圈 夫子庙商圈 目前南京成熟的商圈有：市级商业中心新街口，市级副商业中心湖南路、夫子庙、中央门。 新街口商圈主要以中高级百货业态为主；湖南路以精品店、时尚百货、特色美食为主； 夫子庙、中央门分别以风味小吃、旅游工艺品专卖和服装百货批发为主。各商圈均已形成了各自的鲜明特色，加上服务型的社区商业，构成了南京整体商业格局。 成熟商圈简介——新街口商圈 新街口商圈集中了商贸商务、金融保险、资讯服务等多项现代商业功能。 据权威部门统计，新百、中央、金鹰等商家屡屡突破日销售额千万元大关，南京市每