2021年全国自考房地产法模拟试卷.docxVIP

全国自考房地产法模拟试卷 一、单项选择题（本大题共26小题，每小题1分，共26分）在每小题列出四个备选项中只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后括号内。错选、多选或未选均无分。 1. 物业管理基础主体是() A. 业主 B. 物业管理企业 C. 业主委员会 D. 业主大会 答案：A 2. 以下不属于处理涉外房地产关系应遵照标准是() A. 平等互利 B. 维护国家主权 C. 统一管理 D. 经济效益至上 答案：D 3. 预售商品房价格，除国家要求()、解困房等必需实施国家定价外，协议双方依据市场情况可约定价格。 A. 贷款房 B. 福利房 C. 公房 D. 微利房 答案：D 4. 公有房屋房屋使用人应该合理用房，不得无故闲置不用。对无正当理由闲置()个月以上不用住宅，房屋产权人能够收回其使用权。 A. 3 B. 6 C. 7或8 D. 9 答案：B 5. 房屋拆迁被拆迁人是指房屋（） A. 使用人 B. 全部些人 C. 占有些人 D. 租用人 答案：B 6. 房产权转移方法不包含() A. 赠和 B. 交换 C. 买卖 D. 抵押 答案：D 7. 以下不属于国有土地使用权有偿出让具体方法是() A. 拍卖 B. 招标 C. 协议 D. 划拨 答案：D 8. 《城市房地产管理法》要求，必需根据土地使用权出让协议约定土地用途、动工开发期限开发土地，超出出让协议约定动工开发日满()年未动工开发，能够无偿收回土地使用权。 A. 3 B. 4 C. 2 D. 1 答案：C 9. 下列房地产能够设定抵押是() A. 权属有争议房地产 B. 未列入拆迁范围房地产 C. 列入文物保护建筑物 D. 被依法监管房地产 答案：B 10. 职员以标准价购置住房，拥有() A. 有限产权 B. 部分产权 C. 全部产权 D. 使用权 答案：B 11. 具体进行物业管理行为主体是() A. 业主 B. 物业管理服务企业 C. 业主大会 D. 业主委员会 答案：B 12. 业主是物业（） A. 使用人 B. 承租人 C. 全部权人 D. 占有些人 答案：C 13. 非法转让土地，除没收非法所得收入，还能够并处罚款，罚款额为非法所得() A. 5%以上 B. 50%以下 C. 50%以上 D. 2倍以下 答案：B 14. 下列表述错误是() A. 在土地全部权和使用权争议处理前，任何一方不得改变土地利用情况 B. 土地全部权发生争议，如不能依法证实争议土地属于国家全部，则属于农民集体全部 C. 土地使用权出让协议出让只能是依法同意国有土地使用权 D. 抵押以划拨方法取得国有土地使用权行为通常被认定为无效 答案：B 15. 在中国房地产法体系中属于综正当是() A. 《城市房地产管理法》 B. 《土地管理法》 C. 《建筑法》 D. 《宪法》 答案：D 16. 以后房改要把住房实物分配方法改变为以()为主货币工资分配方法。 A. 按劳分配 B. 按需分配 C. 单位分配 D. 国家分配 答案：A 17. 外商投资成片开发计划审批权归() A. 省人民代表大会 B. 省、自治区、直辖市政府 C. 国家计划委员会 D. 市级以上人民政府 答案：B 18. 现在中国正致力于建立以()为主体多层次新住房供给体系。 A. 公有住房 B. 市场定价商品房 C. 高级居民住房 D. 经济适用住房 答案：D 19. 经济发达地域土地使用税适用税额标准可合适提升，但须报（）同意。 A. 省人民政府 B. 县人民政府 C. 财政部 D. 省级税务局 答案：C 20. 土地全民全部，即国家全部土地全部权由()代表国家行使。 A. 国务院 B. 国土资源部 C. 建设部 D. 国家土地管理局 答案：A 21. 土地用途管制依据是（） A. 土地开垦计划 B. 土地复垦计划 C. 土地利用总体计划 D. 土地利用年度计划 答案：C 22. 世界各国土地制度，大致可分为三种模式，其中()实施以土地公有制为主国家控制市场模式。 A. 美国 B. 日本 C. 英联邦国家 D. 前苏联 答案：C 23. 中国正推行新房改方法对最低收入家庭提供廉租住房，租金实施() A. 成本价 B. 市场价 C. 政府定价 D. 政府指导价 答案：C 24. 非法转让土地，除没收非法所得外，还能够并处罚款，罚款额为非法所得() A. 5%以上，20%以下 B. 50%以下 C. 50%以上 D. 2倍以下 答案：B 25. 如房屋产权人和使用人是不一样人，拆迁赔偿协议和安置协议应() A. 由拆迁人和产权人单独签署 B. 由拆迁人和使用人单独签署 C. 由拆迁人和产权人、使用人共同签署 D. 由拆迁人和产权人、使用人分别签署 答案：D 26. 依据《民法通则》及最高人民法院司法解释，不动产全部权、买卖